Про гаражи.

[Апрелевский 108]

Давно во мне сидит мысль снять гараж. Кой-какой хлам из дома вынести, да и машину подлатать, если что, без услуг автосервисов.

Порядок цен ясен, в среднем 5 рублей в месяц, но это ладно. Попадаются предложения о продаже гаражей, вполне приличных, от 170 до 200 тысяч. Дешево, в принципе, но чую я какой-то подвох. Предполагаю, что, скорее всего цена обусловлена документальными и правовыми проблемами с продаваемыми гаражами, проще говоря - хрен оформишь и если захотят снести ГСК, то плакали мои денежки.

Так ли это или это нормальная цена за металлический, 18м3, гараж?

[Frol 31]

Идти к председателю ГСК и спрашивать бумаги. Попадалово бывает. В Лесном городке обошлось, но денег пришлос потратить на переработку места. Все дело во владельце земли...

[Master4x4 57]

Есть гараж в ГСК и находится на территории МО. То есть сейчас возможность оформить гараж в собственность, а потом землю. Уйдет около 100-150труб. на оформление. Но зато застрахован. Вроде этот или 2016г последний когда можно это дело провернуть.

[Саня Хантер 75]

В Москве с гаражами мрак, Сабянин увы полностью курс Лужкова повторяет, любой гараж сейчас может быть спокойно снесён с не большим возмещением (в Ховрино до 180 доходило НЕ ЗАВИСИМО от конструкции и размера гаража), земля или место в многоэтажном гараже не предоставляется ни при каких обстоятельствах, последний год идут дебаты что мол нужно законодательно отменить компенсации за снос а то мол нагрузка на бюджет большая... В таких условиях я бы ничего покупать не стал. Конкретно по теме-купить металлический на стоянке старой, поговорить с председателем о планах на снос (собственно все гаражи в планах на снос но бывает что мол дорогу расширяют и вся линия гаражей псу под хвост) цена ну-не дороже компенсации в вашем районе, идеально-кривой, косой гараж с текущей крышей, подшаманиваете и пользуетесь а как сносят, берёте компенсацию и ищете куда опять свалить. Риск-если отменят компенсации то всё теряете... Как то так... Низкая цена на гараж-первый признак что на этом месте планируют снос, надо проводить разведку. 

[Tuk 11]

Давно во мне сидит мысль снять гараж. Кой-какой хлам из дома вынести, да и машину подлатать, если что, без услуг автосервисов.

Порядок цен ясен, в среднем 5 рублей в месяц, но это ладно. Попадаются предложения о продаже гаражей, вполне приличных, от 170 до 200 тысяч. Дешево, в принципе, но чую я какой-то подвох. Предполагаю, что, скорее всего цена обусловлена документальными и правовыми проблемами с продаваемыми гаражами, проще говоря - хрен оформишь и если захотят снести ГСК, то плакали мои денежки.

Так ли это или это нормальная цена за металлический, 18м3, гараж?

Я, как риэлтор со стажем, скажу, что гараж в МО дешевле 300 тр быть не может. Продажа с внесением в списки в члены кооператива, это полное фуфло. Купить можно  только гараж со свидетельством на право собственности, но и это не гарантия от сноса.

[миха 9]

Я, как риэлтор со стажем, скажу, что гараж в МО дешевле 300 тр быть не может. Продажа с внесением в списки в члены кооператива, это полное фуфло. Купить можно  только гараж со свидетельством на право собственности, но и это не гарантия от сноса.

МО я так понимаю не московская область а Мое Окружение......у нас раза в три дешевле можно найти.,но у нас московская область,тоесть далеко от тебя.а за 300 тысячможно отгрохать гараж самому 6 на 12.могу привести реальные цифры по материалу.Вступление в ГСК у нас както бесплатное(2000р),земля дается бесплатно,под постройку.на основании аренды земли у города,а аренду все у нас в ГСК платят 800р в год.

[Tuk 11]

МО я так понимаю не московская область а Мое Окружение......у нас раза в три дешевле можно найти.,но у нас московская область,тоесть далеко от тебя.а за 300 тысячможно отгрохать гараж самому 6 на 12.могу привести реальные цифры по материалу.Вступление в ГСК у нас както бесплатное(2000р),земля дается бесплатно,под постройку.на основании аренды земли у города,а аренду все у нас в ГСК платят 800р в год.

МО это Московская область. Конкретно Пушкинский район. Гаражи кирпичные. Земля в собственности у ГСК.

Цены от 300 до 500. Если Многоэтажный охраняемый, то и до 650.

[Апрелевский 108]

МО я так понимаю не московская область а Мое Окружение......у нас раза в три дешевле можно найти.,но у нас московская область,тоесть далеко от тебя.а за 300 тысячможно отгрохать гараж самому 6 на 12.могу привести реальные цифры по материалу.Вступление в ГСК у нас както бесплатное(2000р),земля дается бесплатно,под постройку.на основании аренды земли у города,а аренду все у нас в ГСК платят 800р в год.

Где твоя московская область конкретно?

[миха 9]

Где твоя московская область конкретно?

павло-посадский район

МО это Московская область. Конкретно Пушкинский район. Гаражи кирпичные. Земля в собственности у ГСК.

Цены от 300 до 500. Если Многоэтажный охраняемый, то и до 650.

тесняюсь спросить,а эти цифры с риэлторовской комиссией? были случаи у нас в городе что риелторы покупали квартиры по 800000 и туте продавали по 15000000...

[Tuk 11]

павло-посадский район

тесняюсь спросить,а эти цифры с риэлторовской комиссией? были случаи у нас в городе что риелторы покупали квартиры по 800000 и туте продавали по 15000000...

А вы не стесняйтесь. Гаражи это объект с которого больше 40 тр не взять.

Спрос рождает предложение. Гаражи торгуются только зимой. В снегопады и морозы.

Если я вложу собственные сбережения в гараж и через три года продам с хорошей дельтой, то угрызений совести чувствовать не буду.

Равно как и Вы можете вступить в членство за 2000, заплатить налог 800 рублей, отстроить бокс и продать его за 200 тр.

[Master4x4 57]

МО я так понимаю не московская область а Мое Окружение......у нас раза в три дешевле можно найти.,но у нас московская область,тоесть далеко от тебя.а за 300 тысячможно отгрохать гараж самому 6 на 12.могу привести реальные цифры по материалу.Вступление в ГСК у нас както бесплатное(2000р),земля дается бесплатно,под постройку.на основании аренды земли у города,а аренду все у нас в ГСК платят 800р в год.

В ГСК земля продается, никто Вам ее не даст за те цифры которые Вы озвучили. 6 на 12 это размер 3-х гаражей. поэтому землю покупать не за 1 гараж, а за 3. 

[миха 9]

А вы не стесняйтесь. Гаражи это объект с которого больше 40 тр не взять.

Спрос рождает предложение. Гаражи торгуются только зимой. В снегопады и морозы.

Если я вложу собственные сбережения в гараж и через три года продам с хорошей дельтой, то угрызений совести чувствовать не буду.

Равно как и Вы можете вступить в членство за 2000, заплатить налог 800 рублей, отстроить бокс и продать его за 200 тр.

неееее,я не могу продавать,я не барыга

[Master4x4 57]

павло-посадский район

в тех краях земля в ГСК дешевле, а ближе к москве, то цена на землю в ГСК под гараж 6х4 будет стоить около 350труб. а потом там стройся, оформляй в собственность и тп.

Чтобы построить гараж на купленном месте, нужно переделать картографию ГСК, и Вашему гаражу присвоить номер. А это тоже стоит бабла... В противном случаи узаконить Вы не сможете свой построенный гараж.

[Tuk 11]

В ГСК земля продается, никто Вам ее не даст за те цифры которые Вы озвучили. 6 на 12 это размер 3-х гаражей. поэтому землю покупать не за 1 гараж, а за 3. 

Четырех!   Стандартный гараж 3х6

[миха 9]

В ГСК земля продается, никто Вам ее не даст за те цифры которые Вы озвучили. 6 на 12 это размер 3-х гаражей. поэтому землю покупать не за 1 гараж, а за 3. 

могу утверждать в вашей неправоте...земля находится в аренде у города,срок аренды заключается на 50 лет-кто может продать землю находящуюся в аренде?только черные риэлторы

[Tuk 11]

неееее,я не могу продавать,я не барыга

По Вашему я барыга?

[миха 9]

Четырех!   Стандартный гараж 3х6

а у нас 6х12 считается как 2

По Вашему я барыга?

ничего личного,это с СССР такое пришло уаз-казел,продавец-барыга и тд.както уж в голову влезло и не вылазит

[Master4x4 57]

могу утверждать в вашей неправоте...земля находится в аренде у города,срок аренды заключается на 50 лет-кто может продать землю находящуюся в аренде?только черные риэлторы

В моем ГСК земля в собственности (вроде). Это не так важно!!!Важно чтобы гараж был в МО и у Вас было членство в этом ГСК. Потом оформляете гараж в собственность, а только потом землю.

В Москве попросит председатель ГСК около 150труб. и покажет пальцем где сможешь построить свой гараж. К нему присвоют номер и дадут тебе членскую книжку. Но по факту твой гараж филькина грамота.

[Tuk 11]

ничего личного,это с СССР такое пришло уаз-казел,продавец-барыга и тд.както уж в голову влезло и не вылазит

А! Стереотипы. Ну это нормально. У нас есть шутка (у риэлторов) с долей правды. "Кто экономит на риэторе, тот тратится на адвоката."

Не всегда конечно.

[Апрелевский 108]

Я так понимаю, что снимать безопаснее?

[Tuk 11]

Я так понимаю, что снимать безопаснее?

И дешевле в разы.

[миха 9]

В моем ГСК земля в собственности (вроде). Это не так важно!!!Важно чтобы гараж был в МО и у Вас было членство в этом ГСК. Потом оформляете гараж в собственность, а только потом землю.

В Москве попросит председатель ГСК около 150труб. и покажет пальцем где сможешь построить свой гараж. К нему присвоют номер и дадут тебе членскую книжку. Но по факту твой гараж филькина грамота.

а у нас так.за вступление платишь 2р ,за эту сумму тебе и ают номер автоматом,указывают место(в основном сам выбираешь)делают членскую книжку(где вся бурда об оплате энергии и взносов)строишь гараж ,после чего штатный электрик БЕСПЛАТНО подключает к сети

[Жёлтый 91]

Я так понимаю, что снимать безопаснее?

я вот тоже снимал там хлам всякий и снегоход ставил за два года много накопилось потом хозяин звонит и говорит освободить надо за три дня вот и думай куда чего совать

а у нас так.за вступление платишь 2р ,за эту сумму тебе и ают номер автоматом,указывают место(в основном сам выбираешь)делают членскую книжку(где вся бурда об оплате энергии и взносов)строишь гараж ,после чего штатный электрик БЕСПЛАТНО подключает к сети

поттверждаю

[Апрелевский 108]

И дешевле в разы.

Да, я сейчас прикинул, что за цену гаража с кривыми доками я могу три года снимать гараж и не парится ни с чем.

Вообще у меня гараж есть, годный. По фасаду 4 метра, по стенкам 8, а задняя стенка 5. Из кирпича. Но судьба и расстояния нас с ним разлучили....

[Tuk 11]

а у нас так.за вступление платишь 2р ,за эту сумму тебе и ают номер автоматом,указывают место(в основном сам выбираешь)делают членскую книжку(где вся бурда об оплате энергии и взносов)строишь гараж ,после чего штатный электрик БЕСПЛАТНО подключает к сети

"Надо брать!" (с)

Офигенно. Халява совсем. А можно калькуляцию строительства спросить? Ну там яму выкопать с погребом. Стены выложить, крышей накрыть?

И куда его потом переносить, когда город скажет "А нам эта земля нужна. Вот вам 5 тр компенсации!"